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最新消息| 央行表態房地產市場正在進行重大轉型并尋找新均衡點,地產... | 2023-12-11 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=4djV87vmIUTNzXjVQLyepuVyxYGfwqkuCQ4IV0dUEd8kvVOLIa1z7woGbG71OBFlo0IqaJIKovkcjzcnfJrTYNLFmmqD1RLcNmqghn9k-l3" 本報（chinatimes.net.cn）記者劉佳 北京報道nnn房地產市場是國民經濟的重要組成部分，促進房地產市場平穩健康發展，已成為新發展時期的重要議題。nn11月8日，人民銀行行長、國家外匯局局長潘功勝在2023金融街論壇年會上表示，我國房地產市場經過20多年的長周期繁榮，正在進行重大轉型并尋找新的均衡點。nn他還指出，“一直以來，在中國，我們實行非常審慎的個人住房貸款政策，房地產市場調整對金融體系的外溢影響總體可控。”nn受此消息影響，11月8日早盤房地產板塊震蕩拉升，板塊內個股悉數漲停。與此同時，多只地產債也跟隨上漲，金地、龍湖等地產債漲幅居前。nn在多位業內人士看來，從發展機遇上，房地產市場需求總量仍在。另外，房地產行業在探索新的發展模式，租購并舉、存量盤活等方面的政策扶持，也為相關企業發展提供了新的機會。nn房地產市場調整外溢影響可控nn盡管近幾年行業主管部門和金融部門配合從供需兩端綜合施策，改善行業融資性和經營性現金流，優化調整房地產金融政策，包括出臺“金融16條”，設立保交樓專項借款，調整首付比、按揭貸款利率等宏觀審慎金融政策，皆在為房地產市場注入新活力。nn但目前市場所關注的金融風險仍集中在中小金融機構、房地產金融和地方政府債務的風險上。nn對此，潘功勝表示，住房需求的中樞水平、住房市場交易結構以及業務模式都正在進行深刻變化，呈現出一些新的特征。nn“房地產市場轉型帶來了一定挑戰，同時也蘊含了新的發展機遇。我國城鎮化仍處于發展階段，新市民規模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，房地產市場長期穩定發展具有堅實基礎。”潘功勝說。nn在易居研究院研究總監嚴躍進看來，央行首提“尋找新的均衡點”，是有新啟發的。nn“關于長周期繁榮的表述，此前國家統計局也有類似說法，包括中央提及的供求關系發生重大變化等，都有相似提法。此外提及的城鎮化、新市民和需求潛力等，恰是我們尋找新均衡點的基礎。”嚴躍進對《華夏時報》記者表示，總體上新均衡點下，房地產供應、需求和價格等指標都要變化。目前來看，改善型住房需求是非常重要的抓手。nn據中指研究院測算，未來幾年我國商品住宅市場仍具備10-12億平方米的發展潛力，房地產市場需求總量仍在。nn中指研究院市場研究總監陳文靜對《華夏時報》記者表示，2021年下半年以來房地產市場進入深度調整期，至今已調整超兩年。今年7.24中央政治局會 關鍵字標籤：二胎貸款管道 |
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