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最新消息| 解讀“城市更新”的八大規則 | 2023-09-01 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=NrBzOgypXmKum-HTKth-305TJ0ZIG1a5PZ9kDqbY3Rvz3XpQJcMrrimWVpErqq0dnlreI5mK8xBF-yus0qozHe25fyWoQUlKdI4RES4VjVG" 一、城市更新，本質上是生活方式的更新nn城市更新，不是舊城改造，不是建筑形態的更新，而是人們生活方式的改變。在這一過程中，建筑形態可以不變也可以變化，但其承載的功能與使用方式必須變，因為使用者（客戶）變了，相應地，客戶需求也發生了改變，對于城市更新的主導者來說，重要的是思考誰會生活在這里，他們生活的本質是什麼，他們未來將怎樣去生活。這才是城市更新的基礎。nn案例01——金絲雀碼頭CanaryWharfnn金絲雀碼頭位于倫敦多克蘭地區。在過去，這個金絲雀碼頭曾經是世界貿易的集散地，繁華而先進，人稱“不夜碼頭”，然而在上世紀60年代，更為先進的技術開始出現，金絲雀這個22平方公里的碼頭開始衰落下去，1980年，碼頭徹底廢棄。80年代中期，倫敦市政府成立了碼頭區開發公司，開始全面改造這一地區。nn一家加拿大開發公司包下這塊地盤，改造方案是集寫字樓、商業、會議宴會中心及軌道交通等于一體的大型綜合體項目。包括24棟寫字樓建筑，5家購物中心，1家百貨公司，1個體育和健康中心，2個會議宴會中心，2個輕軌站，1個金絲雀碼頭地鐵站。1991年首期項目落成，區域內主導產業以金融服務業和傳媒業為主。nn在金絲雀碼頭眾多的摩天大樓中，許多銀行的總部、分部和商業巨頭的總公司——匯豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行以及英格蘭銀行、渣打銀行、羅斯恰爾茲貼現公司、摩根大通，以及每日電訊、獨立報、路透社和鏡報等就在這里落戶，僅員工就有8萬之眾。nn并且，金絲雀碼頭不光是有金融、商業、出版行業，教育領域也插進來了。如倫敦城市大學就在這里搶占了一塊地盤，與之配套的服務行業更是涌了進來，如國際知名品牌四季酒店、萬豪酒店、弗雷澤宮酒店以及宜必思酒店，還有形形色色相當多的酒吧和小餐館。前衛現代的建筑群落也打造出一個購物的天堂，從商業街購物中心到設計師品牌店，這里還定期舉辦豐富多彩的活動和展覽以及非同凡響的公共藝術展，豐富了這里的環境與人們的生活。nn案例回顧nn之前的使用者是與航運行業相關的從業者，而在產業凋敝之后，在深入分析倫敦產業大環境、碼頭具體區位及開發商自身優勢的前提下，選擇合適的產業進行開發，并使城市形態去符合產業功能與生活的需求，配合新人群生活（衣食住行樂）及工作方式的升級，取得了商業上的巨大成功。nn倫敦東部一直是被認為蕭條的，低收入者聚集之地，城市規劃的改變也帶來生活方式的變化，泰晤士軸線的發展理念 關鍵字標籤：商業空間設計風格 |
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